English العربية 简体中文 繁體中文 Русский اردو فارسی
FT Portföy
🌐 فارسی
تماس با ما

تابعیت ترکیه با سرمایه‌گذاری از طریق صندوق

۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در واحدهای یک صندوق املاک تحت نظارت هیئت بازار سرمایه ترکیه سرمایه‌گذاری کنید، آن‌ها را ۳ سال نگه دارید و برای کل خانواده‌تان درخواست تابعیت ترکیه بدهید؛ بدون اینکه خودتان ملکی بخرید یا آن را مدیریت کنید.

بسته کامل اطلاعات را دریافت کنید

اطلاعات خود را بگذارید؛ ظرف ۲۴ ساعت از طریق واتس‌اپ یا ایمیل پاسخ می‌دهیم.

دریافت بسته اطلاعاتWhatsApp
۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکاحداقل سرمایه‌گذاری در واحدهای صندوق واجد شرایط
۳ سالدوره نگهداری
۳ تا ۶ ماهزمان‌بندی معمول کل فرایند
کل خانوادههمسر و فرزندان زیر ۱۸ سال

مسیر صندوق چیست؟

ترکیه به سرمایه‌گذاران خارجی که دست‌کم ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در واحدهای یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک (GYF) یا صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر (GSYF) سرمایه‌گذاری کنند و متعهد شوند آن‌ها را سه سال نگه دارند، تابعیت اعطا می‌کند.

مبنای قانونی، ماده ۲۰ آیین‌نامه اجرای قانون تابعیت ترکیه شماره ۵۹۰۱ است. تابعیت با تصمیم رئیس‌جمهور اعطا می‌شود. در مسیر صندوق، هیئت بازار سرمایه ترکیه (CMB/SPK) گواهی انطباق را صادر می‌کند که تأیید می‌کند سرمایه‌گذاری شما شرایط لازم را دارد. می‌توانید راهنمای خود هیئت را در صفحه رسمی آن بخوانید.

FT Portföy یک شرکت مدیریت پرتفوی دارای مجوز و تحت نظارت هیئت بازار سرمایه ترکیه است. ما صندوق‌هایی را که در آن‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنید مدیریت می‌کنیم و کل مرحله سرمایه‌گذاری را تا صدور گواهی انطباق برای شما هماهنگ می‌کنیم. می‌توانید مجوز ما را در فهرست شرکت‌های مدیریت پرتفوی هیئت بازار سرمایه بررسی کنید.

صندوق یا ملک: دو راه به یک گذرنامه

مقایسه مسیر صندوق و خرید ملک برای تابعیت ترکیه: مالکیت، مدیریت، ارزش‌گذاری، خروج پس از ۳ سال و مالیات بر سود

هر دو مسیر به تابعیت ترکیه می‌رسند. انتخاب مناسب به این بستگی دارد که می‌خواهید سرمایه‌گذاری خود را چگونه نگه دارید.

مسیر صندوقمسیر ملک
حداقل مبلغ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در واحدهای صندوق۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در ملک
آنچه مالک آن هستیدواحدهای یک صندوق با مدیریت حرفه‌ای و تحت نظارت هیئت بازار سرمایه ترکیهیک ملک مشخص، با سند مالکیت به نام شما
مدیریت روزمرهبر عهده شرکت مدیریت پرتفویبر عهده خود شما (مستأجران، نگهداری، مالیات‌ها)
تنوع‌بخشیسرمایه‌گذاری در چند پروژه و دارایییک دارایی واحد
پیگیری سرمایه‌گذاریارزش روزانه واحد در حساب امانی شماارزش‌گذاری دوره‌ای
صادرکننده گواهیهیئت بازار سرمایه ترکیه (CMB/SPK)اداره ثبت اسناد و املاک (Tapu)

تیم ما در بیش از ۵۰۰ درخواست تابعیت از طریق ملک و بیش از ۱۰ درخواست از طریق مسیر صندوق مشارکت داشته است. مسیر صندوق ساختاری نسبتاً جدید در ترکیه است.

صندوق‌های واجد شرایط

تصویر نمایشی صندوق سرمایه‌گذاری املاک پروژه‌ای اول FT1: یک پروژه مسکونی در حال ساخت
تصویر نمایشی
تصویر نمایشی صندوق سرمایه‌گذاری املاک ترکیبی NUZ: برج‌های مسکونی تکمیل‌شده بر فراز مغازه‌ها و دفاتر
تصویر نمایشی

فقط صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک (GYF / PGYF) و صندوق‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر (GSYF) واجد شرایط‌اند. صندوق‌های سهام، بازار پول، طلا و اوراق قرضه واجد شرایط نیستند.

FT1 – صندوق سرمایه‌گذاری املاک پروژه‌ای اول

یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک پروژه‌ای که FT Portföy آن را مدیریت می‌کند و برای متقاضیان تابعیت باز است.

مشاهده FT1 در TEFAS · صفحه صندوق

NUZ – صندوق سرمایه‌گذاری املاک ترکیبی FT

یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک ترکیبی که FT Portföy آن را مدیریت می‌کند و برای متقاضیان تابعیت باز است.

مشاهده NUZ در TEFAS · صفحه صندوق

TEFAS سکوی رسمی معاملات صندوق در ترکیه است که Takasbank آن را اداره می‌کند. پس از انتخاب صندوق، سند انتشار و قرارداد پذیره‌نویسی همان صندوق را با شما به اشتراک می‌گذاریم.

فرایند، گام‌به‌گام

تابعیت ترکیه از طریق صندوق املاک در ۵ گام: تماس و انتخاب صندوق، حساب‌ها، سرمایه‌گذاری ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا، گواهی هیئت بازار سرمایه، درخواست با وکیل شما

فرایند دو مرحله دارد: مرحله سرمایه‌گذاری که FT Portföy انجام می‌دهد و مرحله تابعیت که وکیل شما انجام می‌دهد. پذیره‌نویسی صندوق ماهی یک بار، بین روز اول تا هفتم ماه انجام می‌شود؛ بنابراین همه آماده‌سازی‌ها پیش از آن تاریخ تکمیل می‌شود.

مرحله ۱ – سرمایه‌گذاری (FT Portföy)

  1. صندوق خود را انتخاب کنید و سند انتشار و قرارداد پذیره‌نویسی آن را بررسی کنید.
  2. امضای از راه دور اسناد صندوق؛ ما مشخصات گذرنامه شما را به بانک می‌فرستیم تا افتتاح حسابتان از قبل آماده شود.
  3. دفتر اسناد رسمی: شماره مالیاتی خود را دریافت کنید و دو وکالت‌نامه امضا کنید؛ در ترکیه یا در خارج از کشور از طریق وکیل خود.
  4. حساب بانکی و حساب امانی به نام شما، به‌صورت حضوری یا از طریق وکیلتان افتتاح می‌شود.
  5. تبدیل ارز از طریق رویه گواهی خرید ارز (DAB).
  6. پذیره‌نویسی صندوق: واحدها به حساب امانی شما واریز و به مدت ۳ سال مسدود می‌شوند.
  7. گواهی انطباق: ما به هیئت بازار سرمایه درخواست می‌دهیم؛ این گواهی معمولاً ظرف ۱۵ روز به دست وکیل شما می‌رسد.

مرحله ۲ – تابعیت (وکیل شما)

  1. اجازه اقامت سرمایه‌گذار، همراه با ثبت اطلاعات بیومتریک متقاضی و همسر.
  2. درخواست تابعیت به اداره کل ثبت احوال و تابعیت استان.
  3. بررسی امنیتی و تأیید توسط مقامات.
  4. کارت شناسایی و گذرنامه ترکیه برای اعضای خانواده.

می‌توانیم شما را با یک مؤسسه حقوقی باتجربه که با آن همکاری داریم آشنا کنیم. شما آزادید با هر وکیلی که انتخاب می‌کنید کار کنید.

مدارکی که لازم دارید

برای مرحله سرمایه‌گذاری فقط به گذرنامه، یک قبض خدمات به نام شما و یک وکالت‌نامه نیاز داریم.

برای درخواست تابعیت، وکیل شما معمولاً برای هر یک از اعضای خانواده موارد زیر را درخواست می‌کند:

مدارک خارجی باید آپوستیل شوند یا، در کشورهایی که عضو کنوانسیون لاهه نیستند، از طریق کنسولگری ترکیه تأیید شوند. فهرست نهایی را وکیل شما تأیید می‌کند.

به خرید ملک فکر می‌کنید؟ ببینید چرا صندوق مسیر آسان‌تری است ←

پرسش‌های متداول

آیا لازم است به ترکیه سفر کنم؟

نه لزوماً. بیشتر مراحل را می‌توان با وکالت‌نامه‌ای که به وکیل خود می‌دهید انجام داد و حساب بانکی شما را می‌توان از راه دور افتتاح کرد. سفر به ترکیه معمولاً روند را سریع‌تر می‌کند. وکیل شما مشخص می‌کند که آیا برای ثبت اطلاعات بیومتریک اجازه اقامت، مراجعه حضوری لازم است یا نه.

آیا خانواده‌ام می‌توانند شامل شوند؟

بله. متقاضی اصلی، همسر او و فرزندان زیر ۱۸ سال می‌توانند در همان درخواست قرار گیرند. فرزندان بزرگسال به سرمایه‌گذاری جداگانه نیاز دارند.

این فرایند چقدر طول می‌کشد؟

معمولاً در مجموع ۳ تا ۶ ماه، بسته به روند کار مقامات.

گواهی انطباق را چه نهادی صادر می‌کند؟

برای مسیر صندوق، هیئت بازار سرمایه ترکیه (CMB/SPK). ما از طرف شما درخواست را ثبت می‌کنیم.

آیا می‌توانم ارزش سرمایه‌گذاری‌ام را دنبال کنم؟

بله. در تمام دوره نگهداری می‌توانید ارزش روزانه واحدهای صندوق خود را در حساب امانی‌تان دنبال کنید.

آیا باید در ترکیه زندگی کنم؟

خیر. هیچ شرط اقامت، آزمون زبان یا حداقل مدت ماندن وجود ندارد، جز مراجعه برای ثبت اطلاعات بیومتریک در مرحله اجازه اقامت، در صورت لزوم.

کشور من تابعیت دوگانه را مجاز نمی‌داند. چه گزینه‌هایی دارم؟

مسیر صندوق ابتدا اجازه اقامت و سپس تابعیت را به همراه دارد. می‌توانید در مرحله اجازه اقامت بمانید. گزینه‌ای فقط برای اقامت نیز از طریق خرید ملک مسکونی به ارزش دست‌کم ۲۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا وجود دارد. برای بررسی شرایط خود با ما تماس بگیرید.

آیا می‌توانم بدون درخواست تابعیت سرمایه‌گذاری کنم؟

بله. سرمایه‌گذارانی که به دنبال تابعیت نیستند می‌توانند از ۱۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در همین صندوق‌ها سرمایه‌گذاری کنند.

خرید ملک را ترجیح می‌دهید؟
مستقیماً از صندوق‌های ما بخرید؛ فروشنده ما هستیم و کمیسیون مشاور املاک در کار نیست. واحدهای واجد شرایط تابعیت از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا.
ارسال درخواست ←
گذرنامه ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری – سفر بدون ویزا، امکان استفاده از ویزای E-2 آمریکا، خدمات درمانی عمومی، مدارس دولتی رایگان برای فرزندانتان، مستمری با حمایت دولت و موارد بیشتر. مشاهده همه مزایا ←
جدید: معافیت مالیاتی ۲۰ ساله برای مقیمان جدیدبه ترکیه نقل مکان می‌کنید؟ درآمد خارجی شما می‌تواند ۲۰ سال از مالیات بر درآمد ترکیه معاف باشد. خواندن راهنما ←

با تیمی که صندوق‌ها را مدیریت می‌کند صحبت کنید

درباره خانواده و زمان‌بندی خود به ما بگویید. به زبان انگلیسی، ترکی یا زبان خودتان به شما پاسخ می‌دهیم.

درخواست خود را برای ما بفرستید

سپاسگزاریم! درخواست شما را دریافت کردیم و به‌زودی با شما تماس می‌گیریم.
لطفاً نام، یک ایمیل معتبر را وارد کنید و کادر رضایت را علامت بزنید.
WhatsApp