استثمر 500,000 دولار في وحدات صندوق عقاري خاضع لرقابة هيئة أسواق المال التركية، واحتفظ بها لمدة 3 سنوات، وتقدّم بطلب الجنسية التركية لعائلتك بالكامل، دون الحاجة إلى شراء عقار أو إدارته بنفسك.
تمنح تركيا الجنسية للمستثمرين الأجانب الذين يستثمرون 500,000 دولار على الأقل في وحدات صندوق استثمار عقاري أو صندوق رأس مال مخاطر، ويلتزمون بالاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات.
الأساس القانوني هو المادة 20 من لائحة تطبيق قانون الجنسية التركية رقم 5901، وتُمنح الجنسية بقرار رئاسي. في طريق الصناديق، تُصدر هيئة أسواق المال التركية (SPK) شهادة المطابقة التي تؤكد أن استثمارك يستوفي الشروط. يمكنك قراءة إرشادات الهيئة على صفحتها الرسمية.
FT Portföy شركة إدارة محافظ مرخّصة وخاضعة لرقابة هيئة أسواق المال التركية. نحن ندير الصناديق التي تستثمر فيها، وننسّق مرحلة الاستثمار بالكامل نيابةً عنك حتى صدور شهادة المطابقة. يمكنك التحقق من ترخيصنا في قائمة الهيئة لشركات إدارة المحافظ.
كلا الطريقين يؤديان إلى الجنسية التركية. الاختيار المناسب يعتمد على الطريقة التي تفضّل أن تحتفظ بها باستثمارك.
| طريق الصندوق | طريق العقار | |
|---|---|---|
| الحد الأدنى | 500,000 دولار في وحدات صندوق | 400,000 دولار في عقار |
| ماذا تملك | وحدات في صندوق مُدار باحترافية وخاضع للرقابة | عقار محدد وسند ملكية باسمك |
| الإدارة اليومية | تتولاها شركة إدارة المحافظ | مسؤوليتك (المستأجرون، الصيانة، الضرائب) |
| التنويع | استثمار في عدة مشاريع وأصول | أصل واحد |
| متابعة الاستثمار | قيمة الوحدة يومياً في حساب الحفظ | تقييم دوري |
| الجهة المُصدِرة للشهادة | هيئة أسواق المال (SPK) | السجل العقاري (الطابو) |
شارك فريقنا في أكثر من 500 طلب جنسية عبر العقار وأكثر من 10 طلبات عبر طريق الصناديق. طريق الصناديق هيكل جديد نسبياً في تركيا.
تقتصر الأهلية على صناديق الاستثمار العقاري (GYF / PGYF) وصناديق رأس المال المخاطر (GSYF). صناديق الأسهم وأسواق النقد والذهب والسندات غير مؤهلة.
صندوق استثمار عقاري للمشاريع تديره FT Portföy ومتاح لمتقدمي الجنسية.
عرض FT1 على منصة TEFAS · صفحة الصندوقصندوق استثمار عقاري مختلط تديره FT Portföy ومتاح لمتقدمي الجنسية.
عرض NUZ على منصة TEFAS · صفحة الصندوقمنصة TEFAS هي منصة تداول الصناديق الرسمية في تركيا وتديرها Takasbank. بعد اختيارك للصندوق، نشارك معك وثيقة إصداره واتفاقية الاكتتاب.
تتكون العملية من مرحلتين: مرحلة الاستثمار التي تتولاها FT Portföy، ومرحلة الجنسية التي يتولاها محاميك. تتم الاكتتابات في الصناديق مرة واحدة شهرياً بين اليوم الأول والسابع، لذا تُستكمل جميع التحضيرات قبل ذلك.
يمكننا تعريفك بمكتب محاماة ذي خبرة نتعاون معه، ولك الحرية في العمل مع أي محامٍ تختاره.
لمرحلة الاستثمار نحتاج فقط إلى جواز سفرك، وفاتورة خدمات باسمك، ووكالة.
لطلب الجنسية، يطلب محاميك عادةً لكل فرد من العائلة:
يجب تصديق المستندات الأجنبية بالأبوستيل، أو عبر القنصلية التركية في الدول غير المنضمة لاتفاقية لاهاي. يؤكد محاميك القائمة النهائية.
ليس بالضرورة. يمكن إنجاز معظم الخطوات عبر وكالة لمحاميك، ويمكن فتح الحساب البنكي عن بُعد. السفر إلى تركيا يسرّع العملية عادةً. سيخبرك محاميك إن كانت هناك حاجة لزيارة من أجل بصمات الإقامة.
نعم. يمكن ضم المتقدم الرئيسي وزوجه وأبنائه دون 18 عاماً في الطلب نفسه. الأبناء البالغون يحتاجون استثماراً منفصلاً.
عادةً 3–6 أشهر إجمالاً، بحسب الجهات المختصة.
في طريق الصناديق، تُصدرها هيئة أسواق المال التركية (SPK)، ونتقدم بالطلب نيابةً عنك.
نعم. يمكنك متابعة القيمة اليومية لوحداتك في حساب الحفظ طوال مدة الاحتفاظ.
لا. لا يوجد شرط إقامة أو اختبار لغة أو مدة بقاء دنيا، باستثناء زيارة البصمات في مرحلة الإقامة إن لزم.
يمنح طريق الصناديق الإقامة أولاً ثم الجنسية، ويمكنك اختيار البقاء في مرحلة الإقامة. كما يتوفر خيار إقامة فقط عبر شراء عقار سكني بقيمة 200,000 دولار على الأقل. تواصل معنا لمناقشة وضعك.
نعم. يمكن للمستثمرين الذين لا يطلبون الجنسية الاستثمار في الصناديق نفسها بدءاً من 100,000 دولار.
أخبرنا عن عائلتك وجدولك الزمني، وسنرد عليك بالعربية أو الإنجليزية أو التركية.
