Englishالعربية
FT Portföy – شركة إدارة محافظ مرخّصة من هيئة أسواق المال التركية تواصل معنا
من نحن
صناديقنا
FT1 - FIRST PROJECT REAL ESTATE INVESTMENT FUNDFT2 - SECOND PARTICIPATION REAL ESTATE INVESTMENT FUNDFT3 - THIRD PARTICIPATION PROJECT REAL ESTATE INVESTMENT FUNDFT4 - LUMINOUS PARTICIPATION PROJECT REAL ESTATE INVESTMENT FUNDFTI - SECOND PROJECT REAL ESTATE INVESTMENT FUNDFTT - TRİO REAL ESTATE INVESTMENT FUNDNUZ - MIXED REAL ESTATE INVESTMENT FUNDFYSZ - PARTICIPATION REAL ESTATE INVESTMENT FUNDFGB - FIRST VENTURE CAPITAL FUND
الاستثمار في تركياالجنسية عبر الاستثمارالأسئلة الشائعةدليل المستثمرالإعفاء الضريبي 20 عاماً
نحن البائع · لسنا وسيطاً عقارياً

الجنسية التركية عبر العقار – اشترِ مباشرة من المالك، صندوق مرخّص

تمتلك صناديق الاستثمار العقاري التي تديرها FT Portföy لإدارة الأصول وحدات سكنية مكتملة في تركيا، وبعضها معروض للبيع. تشتري مباشرة من الصندوق: بلا وسيط، بلا عمولة وساطة، وبسعر يستند إلى تقرير تقييم مرخّص من هيئة أسواق المال.

أرسل استفساركواتسابالبريد الإلكتروني

عقار أم وحدات صندوق؟ شاهد المقارنة ⇄

استفسر عن عقاراتنا المؤهلة للجنسية

وحدات مملوكة لصناديقنا بقيمة 400,000 دولار فأكثر. نرد خلال 24 ساعة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.

💬 تفضّل واتساب؟ راسلنا الآن
احصل على ملف المعلوماتWhatsApp
لماذا يهمّ من هو البائع

لسنا وكالة عقارية. نحن مدير أصول المالك.

معظم عقارات الجنسية تُباع عبر وسطاء يربحون من الصفقة. FT Portföy شركة إدارة أصول مرخّصة من هيئة أسواق المال، والعقارات مملوكة للصناديق التي نديرها. وهذا يغيّر الصفقة لصالحك.

الشراء عبر وسيط

  • ✕ عمولة الوسيط تُضاف إلى تكلفتك
  • ✕ السعر يحدده البائع أو الوسيط
  • ✕ البائع غالباً فرد أو مطوّر لا يمكنك التحقق منه
  • ✕ دخل الوسيط مرتبط بإتمام البيع

الشراء من صندوق FT Portföy

  • ✓ بدون عمولة وساطة – تشتري مباشرة من الصندوق
  • ✓ القيمة مدعومة بتقرير تقييم مرخّص
  • ✓ البائع صندوق تحت رقابة هيئة أسواق المال، مدقَّق ومُفصَح عنه
  • ✓ نقل الملكية بحضور أمين الحفظ للصندوق
VS

عقار أم وحدات صندوق – أي طريق يناسبك؟

الجنسية التركية نفسها، واستثماران مختلفان. اطّلع على المقارنة جنباً إلى جنب للتكلفة والضرائب والإدارة والتخارج قبل أن تقرر.

افتح المقارنة ⇄
طريق عقاري أكثر أماناً

أربع ضمانات لا تحصل عليها في البيع الخاص

1

بائع يمكن التحقق منه

المالك صندوق تحت رقابة هيئة أسواق المال التركية، وتقاريره منشورة.

2

تقييم مرخّص

تُقيَّم عقارات الصندوق من قِبل مقيّمين مرخّصين، فيكون للسعر مرجع مستقل.

3

أمين الحفظ في الطابو

يشارك أمين حفظ الصندوق في عملية البيع، فيتم نقل الملكية بإجراءات منضبطة.

4

دفع بنكي نظيف

يتم الدفع عبر النظام البنكي، وهو ما يتطلبه ملف الجنسية.

محفظة الصندوق

وحدات سكنية في محافظ صناديقنا

وحدات مكتملة في إسطنبول. أرسل استفسارك لمعرفة الموقع والمساحة والسعر.

مجمع سكني مع مسبح في إسطنبول غرفة المعيشة المطبخ غرفة النوم المعيشة والطعام
صور توضيحية. نشارك صور الوحدات الفعلية بعد استفسارك.
أرسل استفسارك
"لحظة – الجنسية عبر صندوق؟ ما هذا؟"

الجنسية نفسها، دون امتلاك شقة

كثير من عملائنا في العقار لا يعرفون أن هناك طريقاً ثانياً. بدلاً من شراء عقار واحد، تستثمر 500,000 دولار في وحدات صندوق استثمار عقاري مرخّص وتحتفظ بها 3 سنوات. الصندوق يملك المباني ويديرها – وأنت تملك الوحدات.

  • لا عقار لتديره – لا مستأجرين ولا صيانة ولا تأثيث ولا رسوم خدمات
  • محفظة لا شقة واحدة – الصندوق يملك عقارات متعددة يديرها محترفون
  • منظَّم وشفاف – الأسعار منشورة على TEFAS ويتحقق منها أمين حفظ مستقل
  • ميزة ضريبية بعد 3 سنوات – لا حاجة لإقرار ضريبي على الربح بعد فترة الاحتفاظ
تعرّف على طريق الصندوققارن بين الطريقين ⇄

أسئلة عن طريق الصندوق؟ واتساب · البريد الإلكتروني

شراء عقاروحدات صندوق
الحد الأدنى400,000 دولار500,000 دولار
مدة الاحتفاظ3 سنوات3 سنوات
من يديرأنت تدير العقارلا شيء – الصندوق يدير
التنويعوحدة واحدةمحفظة عقارات
البيع لاحقاًتبحث عن مشترٍ بنفسكاسترداد الوحدات وفق قواعد الصندوق
شاهد المقارنة الكاملة ⇄
كيف تتم العملية

من الاستفسار إلى طلب الجنسية

أرسل استفسارك

أخبرنا بميزانيتك وعدد أفراد العائلة، وسنتواصل معك بالوحدات المناسبة.

اختر وحدة

اتصال فيديو أو زيارة، مع تقرير التقييم المرخّص.

الشراء والطابو

دفع بنكي، ونقل ملكية بحضور أمين الحفظ، وقيد 3 سنوات على السند.

الشهادة والملف

يُعدّ محاميك شهادة الأهلية وملف الطلب.

الجنسية

يتقدّم الزوج/الزوجة والأبناء دون 18 عاماً معاً. عادةً 3–6 أشهر.

الأسئلة الشائعة

أسئلة يطرحها مشترو العقارات

هل تتقاضون عمولة؟

لا. نحن لسنا وسيطاً عقارياً. العقارات مملوكة للصناديق التي نديرها، فتشتري مباشرة من الصندوق دون أي عمولة وساطة. تبقى التكاليف القانونية المعتادة مثل رسوم الطابو وأتعاب المحامي.

لماذا يبيع الصندوق عقاراته؟

صناديق الاستثمار العقاري تشتري العقارات وتحتفظ بها وتبيعها ضمن الإدارة الاعتيادية للمحفظة. تُعرض وحدات مكتملة مختارة للبيع، ويمكن للمشتري الأجنبي استخدامها للجنسية إذا كانت قيمتها 400,000 دولار أو أكثر.

هل العقار مؤهل للجنسية التركية؟

الوحدات التي تبلغ قيمتها 400,000 دولار أو أكثر، والمشتراة بتحويل بنكي مع الاحتفاظ بها 3 سنوات، يمكن استخدامها لطلب الجنسية. نؤكد أهلية كل وحدة قبل الشراء.

هل يمكنني اختيار طريق الصندوق بدلاً من ذلك؟

نعم. إذا كنت لا ترغب في امتلاك عقار وإدارته، يمكنك استثمار 500,000 دولار في وحدات صندوق استثمار عقاري مرخّص لمدة 3 سنوات. راجع صفحة المقارنة بين العقار والصندوق.

هل يجب أن أحضر إلى تركيا؟

يمكن إتمام الشراء بوكالة. تزور أنت وزوجتك تركيا مرة واحدة لأخذ البصمات خلال الإجراءات.

استكشف

تابع القراءة

العقار أم الصندوق – مقارنة كاملة ⇄التكلفة والضرائب والإدارة والتخارج جنباً إلى جنب الجنسية عبر الاستثمار في صندوق500,000 دولار في وحدات صندوق مرخّص الأسئلة الشائعة عن الجنسيةالإجراءات، العائلة، المدة، الوثائق إعفاء ضريبي لمدة 20 عاماًالدخل الأجنبي للمقيمين الجدد وثائق الصندوقالنظام الداخلي ونشرة الإصدار إجراءات الجنسية (PDF)دليل خطوة بخطوة
جواز السفر التركي بالاستثمار – السفر بدون تأشيرة، تأشيرة E-2 الأمريكية، الرعاية الصحية العامة، التعليم المجاني لأطفالكم والمزيد. اقرأ المزايا (بالإنجليزية) ←
جديد: إعفاء ضريبي لمدة 20 عاماً للمقيمين الجددهل تنتقل إلى تركيا؟ يمكن أن يبقى دخلك الأجنبي معفى من ضريبة الدخل التركية لمدة 20 عاماً. اقرأ الدليل ←

اشترِ من المالك، لا من الوسيط

أرسل استفسارك عن العقارات المؤهلة للجنسية في صناديقنا.

أرسل استفساركواتسابالبريد الإلكتروني

قارن بين العقار والصندوق ⇄

WhatsApp