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FT Portföy – 土耳其资本市场委员会持牌资产管理公司
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我们是卖方 · 不是房地产中介

以房产入籍土耳其——直接向业主购买,业主是一家受监管的基金

FT Portföy资产管理公司管理的房地产基金在土耳其持有已竣工住宅,部分单元现正出售。您直接向基金购买:没有中间人,没有中介佣金,价格以土耳其资本市场委员会持牌估值报告为依据。

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咨询符合入籍条件的房产

由我们的基金持有、价值40万美元及以上的单元。我们将在24小时内通过WhatsApp或电子邮件回复。

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为什么卖方是谁很重要

我们不是房地产中介,而是业主的资产管理人。

大多数入籍房产通过中介出售,中介从交易中赚取收入。FT Portföy是一家经土耳其资本市场委员会许可的资产管理公司,房产归我们管理的基金所有。这会改变您的交易。

通过中介购买

  • ✕ 中介佣金计入您的成本
  • ✕ 价格由卖方或中介决定
  • ✕ 卖方往往是您无法核查的个人或开发商
  • ✕ 中介的收入取决于能否成交

向FT Portföy基金购买

  • ✓ 无中介佣金——您直接向基金购买
  • ✓ 价值有土耳其资本市场委员会持牌估值报告支持
  • ✓ 卖方是受土耳其资本市场委员会监管的基金,经审计并公开披露信息
  • ✓ 产权过户时基金托管机构在场
VS

房产还是基金份额——哪条途径适合您?

同样的土耳其国籍,两种不同的投资。在决定之前,请先查看成本、税务、管理和退出方式的并列对比。

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更安全的房产途径

私人交易无法提供的四项保障

1

可核实的卖方

业主是受土耳其资本市场委员会监管的基金,其报告公开可查。

2

持牌估值

基金房产由土耳其资本市场委员会持牌评估师估值,因此价格有独立的参考依据。

3

托管机构出席土地登记处

基金托管机构参与出售过程,因此产权过户遵循受控程序。

4

规范的银行付款

款项通过银行系统支付,这正是入籍申请材料所要求的。

基金投资组合

我们基金组合中的住宅

位于伊斯坦布尔的已竣工单元。如需了解位置、面积和价格详情,请发送咨询。

伊斯坦布尔带泳池的住宅小区 客厅 厨房 卧室 客厅和餐厅区域
图片仅供示意。实际单元的照片将在您咨询后提供。
“等等——通过基金入籍?这是什么?”

同样的国籍,无需拥有一套公寓

我们的许多购房客户并不知道还有第二条途径。您无需购买一套房产,而是投资50万美元购买受土耳其资本市场委员会监管的房地产基金份额,并持有3年。基金持有并运营楼宇——您持有基金份额。

  • 无需管理房产——没有租客、维修、装修或物业费的烦恼
  • 投资组合,而非单套公寓——基金持有多处由专业人士管理的房产
  • 受监管且透明——价格在TEFAS公布,并由独立托管机构核查
  • 3年后税务高效——持有期满后,收益无需进行纳税申报

对基金途径有疑问?WhatsApp · 邮件

购买房产基金份额
最低金额40万美元50万美元
持有期3年3年
由您管理房产需自行管理无需管理——由基金负责
分散投资单一单元多处房产组成的投资组合
日后出售需自行寻找买家按基金规则赎回份额
办理流程

从咨询到递交入籍申请

发送咨询

告诉我们您的预算和家庭人数,我们会联系您并推荐合适的单元。

选择单元

通过视频通话或实地看房,并参考持牌估值报告。

购买与产权证

银行付款,在基金托管机构参与下完成产权过户,并在产权证上加注3年持有注记。

证明与申请材料

您的律师准备合规证明和入籍申请。

获得国籍

配偶及18岁以下子女一同申请,通常需要3–6个月。

常见问题

购房者常问我们的问题

你们收取佣金吗?

不收取。我们不是中介。房产归我们管理的基金所有,您直接向基金购买,不会产生中介佣金。产权登记费、律师费等标准法律费用仍需支付。

基金为什么出售其房产?

房地产基金在正常的投资组合管理中买入、持有和出售房产。部分已竣工单元对外出售,若价值不低于40万美元,外国买家可将其用于入籍途径。

该房产符合土耳其入籍条件吗?

价值不低于40万美元、通过银行转账购买并持有3年的单元,可用于入籍申请。在您购买前,我们会逐一确认每个单元是否符合条件。

我可以改选基金途径吗?

可以。如果您不想持有和管理房产,可以投资50万美元购买受监管房地产基金的份额并持有3年。请参阅房产与基金对比页面。

我需要前往土耳其吗?

购房可通过授权委托书完成。在办理过程中,您和配偶需前往土耳其一次采集生物信息。

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向业主购买,而不是向中介购买

咨询我们基金中符合入籍条件的房产。

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