FT Portföy; kurumlar, aileler ve yabancı yatırımcılar için Türkiye'de gayrimenkul ve girişim sermayesi yatırım fonları kurar ve yönetir. Her fon Sermaye Piyasası Kurulu denetimindedir, varlıkları bağımsız saklama kuruluşunda tutulur ve her yıl bağımsız denetimden geçer.
Para piyasası, tahvil ya da hisse fonu yönetmiyoruz. Ekibimiz yalnızca gayrimenkul ve girişim şirketleri üzerine çalışır; bu alanda sonucu yapı, değerleme ve yönetişim belirler.
Kira getiren ve geliştirme aşamasındaki gayrimenkuller denetimli bir fonda; SPK lisanslı değerleme şirketlerince değerlenir, fiyatı her gün TEFAS'ta yayımlanır.
GYF nedir?Konut ve ticari projeler fon içinde finanse edilir ve teslim edilir; arsa, müteahhit ve yatırımcı tek yapı altında buluşur.
PGYF nedir?Türk şirketlerinde azınlık ve büyüme yatırımları; GSYF'lere tanınan vergi avantajlarıyla.
GSYF nedir?Aile ofisi, şirket gayrimenkul portföyü ya da miras planlaması için kurulan özel fonlar: yönetişim, kuşaklar arası devir ve vergi verimliliği.
Fonla vergi optimizasyonuFon, bir satıcının vaadi değildir. Hiçbir tarafın (biz dahil) varlığı, değerlemesini ve parayı aynı anda kontrol edemediği yasal bir yapıdır.
Yöneticiyi lisanslar, her fonu onaylar ve denetler.
Varlıkları ve nakdi tutar; para bizim üzerimizden geçmez.
Her gayrimenkulü değerler; pay fiyatı bu raporlara dayanır.
Fonun finansal tablolarını her yıl denetler.
Raporlar, özel durumlar ve günlük fiyatlar herkese açıktır.
2026'daki iptallerden sonra yatırımcının sorusu "hangi mülk uygun?" olmaktan çıktı, "satıcı kim?" oldu. Fonda değerleme, banka ödemesi ve saklama kayıt altındadır.
Faiz, enflasyon, kur ve gayrimenkul verileri üzerine haftalık notlar; sermayeyi yönlendiren düzenlemelerin analizi.
Borsa ve altın yüz güldürmedi, ödenmeyen bonolar güveni sarstı, faiz inmeye başladı. 2027'de talebin neden tamamlanmış konuta döneceğini bekliyoruz.
GYF ve GSYF istisnası kalktı. Mevcut yatırımcılar ne yapmalı?
Kimler yararlanır, neler kapsanır, fonla nasıl birleşir.
Yurt dışı varlıkları GSYF üzerinden getirmek.
