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土耳其投资基金:外国投资者指南

受土耳其资本市场委员会监管的房地产投资基金和风险投资基金,为外国投资者提供了一条受监管的途径,进入土耳其房地产和成长型企业。以下介绍其运作方式及投资方法。

简要回答:土耳其的投资基金由经土耳其资本市场委员会(CMB)许可的资产管理公司设立和管理。外国投资者凭土耳其税号、银行账户和托管账户即可购买基金份额。房地产投资基金(REIF/GYF)和风险投资基金(VC/GSYF)是主要的另类投资基金;投资其中任一类基金50万美元并持有三年,还可申请土耳其国籍。

土耳其投资基金的类型

基金类型投资对象适合人群
证券投资基金上市股票、债券、货币市场工具寻求流动性强的上市资产敞口的投资者
房地产投资基金(REIF / GYF)可产生收益的物业及房地产项目希望投资土耳其房地产、但不想自行购买和管理物业的投资者
项目房地产基金(PGYF)特定开发项目开发商、土地所有者以及特定项目的投资者
风险投资基金(VC / GSYF)初创企业及非上市成长型公司的股权寻求非上市公司及IPO前投资机会的家族办公室、控股集团和投资者

了解更多:房地产投资基金 · 风险投资基金 · 项目房地产基金

投资者如何受到保护

外国投资者如何投资?

  1. 选择基金:与资产管理人一起,根据您的目标、投资期限以及您是否属于合格投资者来选择基金。
  2. 取得土耳其税号——一项简便的手续,可亲自办理或通过授权委托书办理。
  3. 以您本人名义开立银行账户和托管(投资)账户。
  4. 汇入资金,并在基金的认购日认购基金份额。
  5. 跟踪您的投资:通过您的托管账户、KAP披露信息和管理人的报告进行跟踪。

如果您能来伊斯坦布尔,税号、授权委托书和开户手续通常可在大约一天内完成。

新规:土耳其风险投资基金现在也可以投资海外

根据土耳其资本市场委员会第III-52.4号公报的修订,拥有外国投资者的风险投资基金也可以投资在土耳其境外设立的公司。投资组合中可投向境外的比例由基金的外国投资者持有比例决定:

外国投资者在基金中的持有比例投资于境外设立公司的最高比例
20% – 30%最高为投资组合的30%
30% – 50%最高50%
50% – 80%最高80%
80%及以上最高100%

如果一家境外公司至少51%的资产为土耳其子公司或关联公司,对该公司的投资也视为风险投资。对于家族办公室和控股架构而言,这意味着一个受土耳其资本市场委员会监管的投资工具可以同时持有土耳其成长型企业和国际控股资产。

税务概要

投资基金与土耳其国籍

投资至少50万美元购买受土耳其资本市场委员会监管的房地产投资基金或风险投资基金份额,并持有三年,投资者本人、其配偶及18岁以下子女即可获得土耳其国籍。无居住要求。了解基金入籍途径如何运作

常见问题

外国人可以投资土耳其投资基金吗?

可以。外国个人和公司在取得土耳其税号,并以本人名义开立银行账户和托管账户后,即可购买土耳其投资基金的份额。

土耳其的投资基金由谁监管?

土耳其资本市场委员会(CMB/SPK)。基金只能由经土耳其资本市场委员会许可的资产管理公司设立和管理,基金文件在KAP上公开披露。

土耳其风险投资基金可以投资土耳其境外吗?

可以。拥有外国投资者的风险投资基金可以投资在境外设立的公司。投资组合中可投向境外的最高比例取决于外国投资者在基金中的持有比例,外国投资者持有80%或以上时最高可达100%。

土耳其投资基金有保本保证吗?

没有。基金份额存在风险,其价值可能上升或下降。投资者保护来自监管、独立托管、独立估值、审计和公开披露。

我可以通过投资基金获得土耳其国籍吗?

可以。投资至少50万美元于受土耳其资本市场委员会监管的房地产投资基金或风险投资基金,并持有三年,您及您的家人即可获得土耳其国籍。

作者
Serkan Topaktaş,FT Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş.董事会主席,该公司是经土耳其资本市场委员会许可的资产管理公司。他专注于房地产基金和风险投资基金的架构设计及其税务筹划。
最后更新:2026年10月12日

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本页面仅供一般信息参考,不构成投资要约,也不构成投资、税务或法律建议。税法可能发生变化;请向税务顾问确认您自身的情况。基金份额存在风险,其价值可能上升或下降;过往业绩不代表未来结果。

资料来源:土耳其资本市场委员会 · 土耳其资本市场委员会关于风险投资基金的第III-52.4号公报 · KAP · TEFAS。

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