FT Portföy › رہنما گائیڈز › ترکیہ میں سرمایہ کاری فنڈز

ترکیہ میں سرمایہ کاری فنڈز: غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے رہنما

ترکیہ کے کیپیٹل مارکیٹس بورڈ کی نگرانی میں چلنے والے رئیل اسٹیٹ اور وینچر کیپیٹل فنڈز غیر ملکی سرمایہ کاروں کو ترک جائیداد اور ترقی کرتی کمپنیوں تک ایک زیرِ نگرانی راستہ فراہم کرتے ہیں۔ یہاں جانیے کہ یہ کیسے کام کرتے ہیں اور ان میں سرمایہ کاری کیسے کی جاتی ہے۔

فنڈ مینیجر سے بات کریں واٹس ایپ

مختصر جواب: ترکیہ میں سرمایہ کاری فنڈز ترکیہ کے کیپیٹل مارکیٹس بورڈ (CMB) سے لائسنس یافتہ پورٹ فولیو مینجمنٹ کمپنیاں قائم اور منظم کرتی ہیں۔ غیر ملکی سرمایہ کار ترک ٹیکس نمبر، بینک اکاؤنٹ اور کسٹڈی اکاؤنٹ کے ساتھ فنڈ یونٹس خرید سکتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری فنڈز (REIF/GYF) اور وینچر کیپیٹل سرمایہ کاری فنڈز (VC/GSYF) اہم متبادل فنڈز ہیں؛ ان میں سے کسی میں بھی 5 لاکھ ڈالر کی سرمایہ کاری، تین سال تک رکھنے پر، ترک شہریت کا اہل بھی بنا سکتی ہے۔

ترکیہ میں سرمایہ کاری فنڈز کی اقسام

فنڈ کی قسم	کس چیز میں سرمایہ کاری کرتا ہے	کس کے لیے موزوں ہے
سیکیورٹیز فنڈز	لسٹڈ شیئرز، بانڈز، منی مارکیٹ کے آلات	وہ سرمایہ کار جو لیکوئڈ اور لسٹڈ اثاثوں میں سرمایہ کاری چاہتے ہیں
رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری فنڈز (REIF / GYF)	آمدنی پیدا کرنے والی جائیداد اور رئیل اسٹیٹ منصوبے	وہ سرمایہ کار جو خود جائیداد خریدے اور سنبھالے بغیر ترک رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری چاہتے ہیں
پروجیکٹ رئیل اسٹیٹ فنڈز (PGYF)	مخصوص تعمیراتی منصوبے	ڈویلپرز، زمین کے مالکان اور کسی متعین منصوبے کے سرمایہ کار
وینچر کیپیٹل سرمایہ کاری فنڈز (VC / GSYF)	اسٹارٹ اپس اور نجی ملکیت والی ترقی کرتی کمپنیوں میں ایکویٹی	فیملی آفسز، ہولڈنگز اور وہ سرمایہ کار جو نجی کمپنیوں اور آئی پی او سے پہلے کے مرحلے میں سرمایہ کاری چاہتے ہیں

مزید تفصیل: رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری فنڈز · وینچر کیپیٹل سرمایہ کاری فنڈز · پروجیکٹ رئیل اسٹیٹ فنڈز

سرمایہ کاروں کا تحفظ کیسے ہوتا ہے

لائسنس یافتہ مینیجر: صرف کیپیٹل مارکیٹس بورڈ سے لائسنس یافتہ پورٹ فولیو مینجمنٹ کمپنیاں فنڈز قائم اور منظم کر سکتی ہیں۔
الگ کسٹڈی: فنڈ کے اثاثے ایک آزاد کسٹوڈین کے پاس، مینیجر کی اپنی بیلنس شیٹ سے الگ رکھے جاتے ہیں۔
آزاد ویلیوایشن اور آڈٹ: فنڈ کے اثاثوں کی ویلیوایشن لائسنس یافتہ ویلیوئرز کرتے ہیں اور فنڈ کا آزادانہ آڈٹ ہوتا ہے۔
عوامی انکشاف: فنڈ کی دستاویزات اور اہم واقعات KAP پر شائع ہوتے ہیں؛ اس پلیٹ فارم پر ٹریڈ ہونے والے فنڈز کی قیمتیں TEFAS پر ظاہر ہوتی ہیں۔
فنڈ دستاویزات: ہر فنڈ کا داخلی ضابطہ اور اجرا دستاویز ہوتی ہے جن میں اس کے قواعد درج ہوتے ہیں (ان میں کیا شامل ہے)۔

غیر ملکی سرمایہ کار کیسے سرمایہ کاری کر سکتا ہے؟

فنڈ کا انتخاب کریں، پورٹ فولیو مینیجر کے ساتھ مل کر، اپنے اہداف، سرمایہ کاری کی مدت اور اس بات کی بنیاد پر کہ آپ اہل سرمایہ کار ہیں یا نہیں۔
ترک ٹیکس نمبر حاصل کریں – ایک فوری رسمی کارروائی، جو خود جا کر یا مختارنامے کے ذریعے مکمل ہوتی ہے۔
اپنے نام پر بینک اکاؤنٹ اور کسٹڈی (سرمایہ کاری) اکاؤنٹ کھولیں۔
رقم منتقل کریں اور فنڈ کی سبسکرپشن کی تاریخوں پر فنڈ یونٹس کی سبسکرپشن کریں۔
اپنی سرمایہ کاری پر نظر رکھیں: اپنے کسٹڈی اکاؤنٹ، KAP انکشافات اور مینیجر کی رپورٹس کے ذریعے۔

اگر آپ استنبول آ سکتے ہیں تو ٹیکس نمبر، مختارنامہ اور اکاؤنٹس کھولنے کا کام عموماً تقریباً ایک دن میں مکمل ہو جاتا ہے۔

نیا: ترک VC فنڈز اب بیرونِ ملک بھی سرمایہ کاری کر سکتے ہیں

کیپیٹل مارکیٹس بورڈ کے کمیونیکے III-52.4 میں ترمیم کے تحت، غیر ملکی سرمایہ کاروں والا وینچر کیپیٹل سرمایہ کاری فنڈ ترکیہ سے باہر قائم کمپنیوں میں بھی سرمایہ کاری کر سکتا ہے۔ پورٹ فولیو کا کتنا حصہ بیرونِ ملک جا سکتا ہے، یہ فنڈ میں غیر ملکی سرمایہ کاروں کے حصے سے طے ہوتا ہے:

فنڈ میں غیر ملکی سرمایہ کاروں کا حصہ	بیرونِ ملک قائم کمپنیوں میں زیادہ سے زیادہ سرمایہ کاری
20% – 30%	پورٹ فولیو کا 30% تک
30% – 50%	50% تک
50% – 80%	80% تک
80% اور اس سے زیادہ	100% تک

کسی غیر ملکی کمپنی میں سرمایہ کاری بھی وینچر کیپیٹل سرمایہ کاری شمار ہوتی ہے جب اس کمپنی کے کم از کم 51% اثاثے ترک ذیلی یا منسلک کمپنیاں ہوں۔ فیملی آفسز اور ہولڈنگ ڈھانچوں کے لیے اس کا مطلب ہے کہ کیپیٹل مارکیٹس بورڈ کی نگرانی میں ایک ہی ادارہ ترک ترقی کرتی کمپنیوں اور بین الاقوامی ہولڈنگز کو ساتھ ساتھ رکھ سکتا ہے۔

ٹیکس کا مختصر جائزہ

رئیل اسٹیٹ اور وینچر کیپیٹل سرمایہ کاری فنڈز کی آمدنی فنڈ کی سطح پر ترک کارپوریٹ ٹیکس سے مستثنیٰ ہے۔
1 جنوری 2025 سے، اس استثنیٰ کو برقرار رکھنے کے لیے رئیل اسٹیٹ فنڈز کو اپنی رئیل اسٹیٹ آمدنی کا کم از کم 50% تقسیم کرنا لازم ہے؛ یہ قاعدہ وینچر کیپیٹل فنڈز پر لاگو نہیں ہوتا۔
فنڈ کی آمدنی پر ودہولڈنگ ٹیکس فنڈ کی قسم، رکھنے کی مدت، اور سرمایہ کار کی رہائش اور ٹیکس معاہدوں پر منحصر ہے۔ ہماری ٹیکس رہنما اور VC فنڈ کے ٹیکس فوائد دیکھیں، اور اپنی صورتحال کسی ٹیکس مشیر سے جانچیں۔

سرمایہ کاری فنڈز اور ترک شہریت

کیپیٹل مارکیٹس بورڈ کی نگرانی میں چلنے والے رئیل اسٹیٹ یا وینچر کیپیٹل سرمایہ کاری فنڈ کے یونٹس میں کم از کم 5 لاکھ ڈالر لگانا اور انہیں تین سال تک رکھنا سرمایہ کار، اس کے شریکِ حیات اور 18 سال سے کم عمر بچوں کو ترک شہریت کا اہل بناتا ہے۔ رہائش کی کوئی شرط نہیں۔ فنڈ کا راستہ کیسے کام کرتا ہے

اکثر پوچھے جانے والے سوالات

کیا غیر ملکی ترک سرمایہ کاری فنڈز میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں؟

جی ہاں۔ غیر ملکی افراد اور کمپنیاں ترک ٹیکس نمبر حاصل کرنے اور اپنے نام پر بینک اور کسٹڈی اکاؤنٹ کھولنے کے بعد ترک سرمایہ کاری فنڈز کے یونٹس خرید سکتی ہیں۔

ترکیہ میں سرمایہ کاری فنڈز کی نگرانی کون کرتا ہے؟

ترکیہ کا کیپیٹل مارکیٹس بورڈ (CMB/SPK)۔ فنڈز صرف بورڈ سے لائسنس یافتہ پورٹ فولیو مینجمنٹ کمپنیاں قائم اور منظم کر سکتی ہیں، اور ان کی دستاویزات KAP پر شائع کی جاتی ہیں۔

کیا ترک وینچر کیپیٹل فنڈ ترکیہ سے باہر سرمایہ کاری کر سکتا ہے؟

جی ہاں۔ غیر ملکی سرمایہ کاروں والا VC فنڈ بیرونِ ملک قائم کمپنیوں میں سرمایہ کاری کر سکتا ہے۔ پورٹ فولیو کا زیادہ سے زیادہ کتنا حصہ بیرونِ ملک جا سکتا ہے، یہ فنڈ میں غیر ملکی سرمایہ کاروں کے حصے پر منحصر ہے؛ جب غیر ملکی سرمایہ کاروں کا حصہ 80% یا اس سے زیادہ ہو تو یہ حد 100% تک ہے۔

کیا ترک سرمایہ کاری فنڈز کی ضمانت ہوتی ہے؟

نہیں۔ فنڈ یونٹس میں خطرہ ہوتا ہے اور ان کی قیمت بڑھ یا گھٹ سکتی ہے۔ سرمایہ کار کا تحفظ ضابطے، الگ کسٹڈی، آزاد ویلیوایشن، آڈٹ اور عوامی انکشاف کے ذریعے ہوتا ہے۔

کیا میں سرمایہ کاری فنڈ کے ذریعے ترک شہریت حاصل کر سکتا ہوں؟

جی ہاں۔ کیپیٹل مارکیٹس بورڈ کی نگرانی میں چلنے والے رئیل اسٹیٹ یا وینچر کیپیٹل سرمایہ کاری فنڈ میں کم از کم 5 لاکھ ڈالر لگانا اور اسے تین سال تک رکھنا آپ کو اور آپ کے خاندان کو ترک شہریت کا اہل بناتا ہے۔

مصنف
Serkan Topaktaş، FT Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. کے چیئرمین، جو ترکیہ کے کیپیٹل مارکیٹس بورڈ سے لائسنس یافتہ پورٹ فولیو مینجمنٹ کمپنی ہے۔ وہ رئیل اسٹیٹ اور وینچر کیپیٹل فنڈز کی ساخت اور ان کی ٹیکس منصوبہ بندی پر کام کرتے ہیں۔
آخری تازہ کاری: 12 اکتوبر 2026

یہ صفحہ عمومی معلومات پر مشتمل ہے، سرمایہ کاری کی پیشکش یا سرمایہ کاری، ٹیکس یا قانونی مشورہ نہیں۔ ٹیکس قوانین بدل سکتے ہیں؛ براہ کرم اپنی صورتحال کی تصدیق کسی ٹیکس مشیر سے کریں۔ فنڈ یونٹس میں خطرہ ہے اور ان کی قیمت بڑھ یا گھٹ سکتی ہے؛ ماضی کی کارکردگی مستقبل کے نتائج کی ضمانت نہیں۔

ذرائع: ترکیہ کا کیپیٹل مارکیٹس بورڈ · وینچر کیپیٹل سرمایہ کاری فنڈز سے متعلق کیپیٹل مارکیٹس بورڈ کا کمیونیکے III-52.4 · KAP · TEFAS۔