English العربية 简体中文 繁體中文 Русский اردو فارسی Türkçe
FT Portföy
🌐 فارسی
تماس با ما
FT Portföy › راهنماها › صندوق‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه

صندوق‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه: راهنمای سرمایه‌گذاران خارجی

صندوق‌های املاک و سرمایه‌گذاری خطرپذیر که تحت نظارت هیئت بازار سرمایه ترکیه فعالیت می‌کنند، راهی تحت نظارت برای ورود سرمایه‌گذاران خارجی به املاک و شرکت‌های رو به رشد ترکیه فراهم می‌کنند. در این راهنما نحوه کار آن‌ها و روش سرمایه‌گذاری را توضیح می‌دهیم.

پاسخ کوتاه: صندوق‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه توسط شرکت‌های مدیریت سبد دارای مجوز از هیئت بازار سرمایه ترکیه (CMB) تأسیس و مدیریت می‌شوند. سرمایه‌گذاران خارجی با داشتن شماره مالیاتی ترکیه، حساب بانکی و حساب امانی می‌توانند واحدهای صندوق را خریداری کنند. صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک (REIF/GYF) و صندوق‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر (VC/GSYF) صندوق‌های جایگزین اصلی هستند؛ سرمایه‌گذاری ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در هر یک از آن‌ها و نگهداری آن به مدت سه سال، می‌تواند شرایط دریافت تابعیت ترکیه را نیز فراهم کند.

انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه

نوع صندوقدر چه چیزی سرمایه‌گذاری می‌کندمناسب چه کسانی است
صندوق‌های اوراق بهادارسهام پذیرفته‌شده در بورس، اوراق قرضه، ابزارهای بازار پولسرمایه‌گذارانی که به دنبال دارایی‌های نقدشونده و بورسی هستند
صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک (REIF / GYF)املاک درآمدزا و پروژه‌های املاکسرمایه‌گذارانی که می‌خواهند بدون خرید و مدیریت ملک، در املاک ترکیه سرمایه‌گذاری کنند
صندوق‌های املاک پروژه‌ای (PGYF)پروژه‌های ساختمانی مشخصسازندگان، مالکان زمین و سرمایه‌گذاران یک پروژه معین
صندوق‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر (VC / GSYF)سهام استارتاپ‌ها و شرکت‌های خصوصی رو به رشددفاتر خانوادگی، هلدینگ‌ها و سرمایه‌گذارانی که به دنبال سرمایه‌گذاری در شرکت‌های خصوصی و پیش از عرضه اولیه (pre-IPO) هستند

اطلاعات بیشتر: صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک · صندوق‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر · صندوق‌های املاک پروژه‌ای

حمایت از سرمایه‌گذاران چگونه انجام می‌شود

سرمایه‌گذار خارجی چگونه می‌تواند سرمایه‌گذاری کند؟

  1. انتخاب صندوق همراه با مدیر سبد، بر اساس اهداف، افق زمانی و اینکه آیا سرمایه‌گذار واجد شرایط (حرفه‌ای) هستید یا خیر.
  2. دریافت شماره مالیاتی ترکیه – یک تشریفات سریع که حضوری یا از طریق وکالت‌نامه انجام می‌شود.
  3. افتتاح حساب بانکی و حساب امانی (سرمایه‌گذاری) به نام خودتان.
  4. انتقال وجه و پذیره‌نویسی واحدهای صندوق در تاریخ‌های پذیره‌نویسی صندوق.
  5. پیگیری سرمایه‌گذاری از طریق حساب امانی، افشاهای KAP و گزارش‌های مدیر.

اگر بتوانید به استانبول بیایید، دریافت شماره مالیاتی، تنظیم وکالت‌نامه و افتتاح حساب‌ها معمولاً در حدود یک روز انجام می‌شود.

جدید: صندوق‌های خطرپذیر ترکیه اکنون می‌توانند در خارج از کشور هم سرمایه‌گذاری کنند

بر اساس اصلاحیه ابلاغیه III-52.4 هیئت بازار سرمایه، صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیری که سرمایه‌گذار خارجی دارد، می‌تواند در شرکت‌های تأسیس‌شده در خارج از ترکیه نیز سرمایه‌گذاری کند. سهمی از سبد که می‌تواند به خارج برود، بر اساس سهم سرمایه‌گذاران خارجی در صندوق تعیین می‌شود:

سهم سرمایه‌گذاران خارجی در صندوقحداکثر سرمایه‌گذاری در شرکت‌های تأسیس‌شده در خارج از کشور
۲۰٪ – ۳۰٪تا ۳۰٪ سبد
۳۰٪ – ۵۰٪تا ۵۰٪
۵۰٪ – ۸۰٪تا ۸۰٪
۸۰٪ و بیشترتا ۱۰۰٪

سرمایه‌گذاری در یک شرکت خارجی در صورتی نیز سرمایه‌گذاری خطرپذیر محسوب می‌شود که دست‌کم ۵۱٪ دارایی‌های آن شرکت را شرکت‌های تابعه یا وابسته ترکیه‌ای تشکیل دهند. برای دفاتر خانوادگی و ساختارهای هلدینگ، این یعنی یک ابزار واحد تحت نظارت هیئت بازار سرمایه می‌تواند شرکت‌های رو به رشد ترکیه و دارایی‌های بین‌المللی را در کنار هم نگهداری کند.

مالیات به‌طور خلاصه

صندوق‌های سرمایه‌گذاری و تابعیت ترکیه

سرمایه‌گذاری دست‌کم ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در واحدهای یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک یا خطرپذیر تحت نظارت هیئت بازار سرمایه و نگهداری آن‌ها به مدت سه سال، سرمایه‌گذار، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال او را واجد شرایط دریافت تابعیت ترکیه می‌کند. الزامی به اقامت وجود ندارد. مسیر صندوق چگونه کار می‌کند

پرسش‌های متداول

آیا خارجیان می‌توانند در صندوق‌های سرمایه‌گذاری ترکیه سرمایه‌گذاری کنند؟

بله. اشخاص حقیقی و شرکت‌های خارجی پس از دریافت شماره مالیاتی ترکیه و افتتاح حساب بانکی و حساب امانی به نام خود، می‌توانند واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری ترکیه را خریداری کنند.

نظارت بر صندوق‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه با کیست؟

هیئت بازار سرمایه ترکیه (CMB/SPK). صندوق‌ها فقط توسط شرکت‌های مدیریت سبد دارای مجوز از هیئت بازار سرمایه تأسیس و مدیریت می‌شوند و مدارک آن‌ها در KAP منتشر می‌شود.

آیا صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر ترکیه می‌تواند در خارج از ترکیه سرمایه‌گذاری کند؟

بله. صندوق خطرپذیری که سرمایه‌گذار خارجی دارد می‌تواند در شرکت‌های تأسیس‌شده در خارج از کشور سرمایه‌گذاری کند. حداکثر سهمی از سبد که می‌تواند به خارج برود به سهم سرمایه‌گذاران خارجی در صندوق بستگی دارد و وقتی سرمایه‌گذاران خارجی ۸۰٪ یا بیشتر را در اختیار داشته باشند، تا ۱۰۰٪ می‌رسد.

آیا صندوق‌های سرمایه‌گذاری ترکیه تضمین‌شده هستند؟

خیر. واحدهای صندوق با ریسک همراه‌اند و ارزش آن‌ها ممکن است افزایش یا کاهش یابد. حمایت از سرمایه‌گذار از طریق مقررات، نگهداری جداگانه دارایی‌ها، ارزش‌گذاری مستقل، حسابرسی و افشای عمومی تأمین می‌شود.

آیا می‌توانم از طریق صندوق سرمایه‌گذاری تابعیت ترکیه بگیرم؟

بله. سرمایه‌گذاری دست‌کم ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک یا خطرپذیر تحت نظارت هیئت بازار سرمایه و نگهداری آن به مدت سه سال، شما و خانواده‌تان را واجد شرایط دریافت تابعیت ترکیه می‌کند.

نویسنده
Serkan Topaktaş، رئیس هیئت مدیره FT Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş.، شرکت مدیریت سبد دارای مجوز از هیئت بازار سرمایه ترکیه. او روی ساختاردهی صندوق‌های املاک و سرمایه‌گذاری خطرپذیر و برنامه‌ریزی مالیاتی آن‌ها کار می‌کند.
آخرین به‌روزرسانی: ۱۲ اکتبر ۲۰۲۶

راهنماهای مرتبط: شرکت مدیریت دارایی در ترکیه · صندوق‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر · صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک · تابعیت ترکیه از طریق صندوق

این صفحه اطلاعات عمومی است و پیشنهاد سرمایه‌گذاری یا مشاوره سرمایه‌گذاری، مالیاتی یا حقوقی نیست. قوانین مالیاتی ممکن است تغییر کنند؛ لطفاً وضعیت خود را با یک مشاور مالیاتی تأیید کنید. واحدهای صندوق با ریسک همراه‌اند و ارزش آن‌ها ممکن است افزایش یا کاهش یابد؛ عملکرد گذشته تضمینی برای نتایج آینده نیست.

منابع: هیئت بازار سرمایه ترکیه · ابلاغیه III-52.4 هیئت بازار سرمایه درباره صندوق‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر · KAP · TEFAS.

بیایید صندوق شما را با هم ساختاردهی کنیم

اطلاعات خود را بگذارید؛ ظرف ۲۴ ساعت از طریق ایمیل یا واتس‌اپ پاسخ می‌دهیم.

با تیمی که صندوق‌ها را مدیریت می‌کند صحبت کنید

درباره شرکت، سبد دارایی و اهداف خود به ما بگویید. ساختار مناسب صندوق و اثر مالیاتی آن را همراه با شما مشخص می‌کنیم.

درخواست تماسWhatsApp