- 境外收入20年免徵土耳其所得稅。
- 適用於2026年1月1日起在土耳其定居、此前3年在土耳其無住所及納稅義務的個人。
- 免稅收入無需申報；免稅期內遺產稅僅1%。
- 將自有儲蓄和資產轉入土耳其無需納稅，享受免稅也無需申報或繳款。
2026年6月4日，土耳其推出了歐洲和中東地區最具吸引力的移居稅收制度之一。根據《所得稅法》新增的第20/D條，成為土耳其稅務居民的個人，其在土耳其境外取得的收入可在二十年內免徵土耳其所得稅，前提是此前三個日曆年內在土耳其既無住所，也無納稅義務。
⬇ 下載簡報（PDF）適用物件
- 僅限個人。該免稅適用於自然人，公司不得適用。
- 不限國籍。判斷標準是居住而非國籍；外國人和回國的土耳其公民均可適用。
- 2026年1月1日起的新居民。適用於2026年1月1日或之後被視為在土耳其定居的人士。
- 三年間隔。定居前的三個日曆年內，在土耳其既無住所，也無納稅義務。
- 被動收入例外。此前僅因租金收入、投資收益或資本利得在土耳其納稅，不影響適用免稅。
何時成為土耳其稅務居民？根據《所得稅法》第4條，法定住所在土耳其，或在一個日曆年內在土耳其連續居住超過六個月（臨時離境不中斷計算）的人士，被視為在土耳其定居。僅持有土耳其國籍並不會使人成為稅務居民。
哪些收入免稅，哪些不免
| 收入 | 稅務處理 |
|---|---|
| 境外房產租金收入 | 免稅20年 |
| 境外公司分紅 | 免稅20年 |
| 在土耳其境外取得的其他收入 | 按《所得稅法》一般規定免稅 |
| 在土耳其取得的收入（工資、租金、經營所得） | 按土耳其一般規定徵稅 |
| 持有超過2年的土耳其房地產基金和創業投資基金份額 | 現行規定下預扣稅為0%（總統令第11107號） |
免稅收入無需在土耳其納稅申報中申報；如因其他收入提交申報，這些收入也不計入申報。
實際操作流程
- 在土耳其定居. 在土耳其建立法定住所，或在一個日曆年內居住超過六個月。
- 向稅務局申請. 在定居當年年底前（如在11月或12月定居，則在次年2月底前）取得境外收入免稅證明（實施公告附件1）。
- 享受20年免稅. 20年期限自您被視為在土耳其定居之日起計算。
- 儲存記錄. 保留境外收入及前三年非居民身份的證明檔案。
需要注意的條件
- 與免稅境外收入相關的費用，不得從土耳其應稅收入中扣除。
- 就免稅收入在境外繳納的稅款，不得抵免土耳其所得稅。
- 如事後發現不符合條件，未徵收的稅款將連同滯納利息和稅收損失罰款一併追繳。
- 具體程式由財政部規定；實施公告已於2026年7月4日釋出。
遺產稅：免稅期內僅1%
對於享受20年免稅的人士，免稅期內透過繼承轉移的資產按1%的固定稅率徵收遺產稅（經修訂的《遺產和贈與稅法》第16條）。一般制度下遺產稅為累進稅率且高得多，這對規劃財富傳承的家庭極具吸引力。
FT Portföy 能為您做什麼
- 受監管的土耳其投資平臺。FT Portföy 是一家總部位於伊斯坦布林、持有土耳其資本市場委員會（CMB）牌照並受其監管的資產管理公司，管理房地產基金（GYF）和創業投資基金（GSYF）。
- 資金自由轉入。將自有儲蓄和資產轉入土耳其不屬於應稅事項，享受免稅也無需任何申報或繳款。我們可協助您在受CMB監管的基金中安排投資。
- 國籍與居住相結合。透過投資50萬美元基金取得土耳其國籍並移居土耳其的投資者，可將新護照與境外收入20年免稅相結合。
- 可靠的合作伙伴。我們與經驗豐富的稅務顧問和律師合作，為您規劃移居、免稅證明和基金投資。
示例: 一位常駐迪拜的企業家，在倫敦有租金收入，在新加坡的公司有分紅，於2026年9月移居伊斯坦布林。由於過去三年在土耳其無住所和納稅義務，她符合條件，並在2026年12月31日前取得免稅證明。倫敦租金和新加坡分紅在2046年9月之前均不繳納土耳其所得稅；在此期間家庭繼承資產的遺產稅率為1%。她持有超過兩年的土耳其房地產基金份額，在現行規定下預扣稅為0%。
常見問題
什麼是土耳其境外收入20年免稅政策？
根據第7582號法律（2026年6月4日政府公報）在《所得稅法》中新增的第20/D條，成為土耳其稅務居民的個人，其在土耳其境外取得的收入可在20年內免徵土耳其所得稅，前提是此前三個日曆年內在土耳其既無住所也無納稅義務。
哪些人可以適用？
任何國籍的個人（包括回國的土耳其公民），於2026年1月1日或之後被視為在土耳其定居，且此前三年在土耳其既無住所也無納稅義務。公司不得適用。
透過投資獲得土耳其國籍能享受此免稅嗎？
不能。免稅取決於稅務居民身份而非國籍：需在土耳其定居（法定住所或一年內居住超過六個月）。透過投資50萬美元基金入籍後再移居土耳其的投資者，可同時享受兩項優勢。
第7582號法律還為新居民帶來哪些優惠？
免稅期內透過繼承轉移的資產，遺產稅僅為1%。此外，新居民可將自有儲蓄和資產免稅轉入土耳其，無需任何申報或繳款。
Serkan Topaktaş
FT Portföy 董事會主席。FT Portföy 是一家總部位於伊斯坦布林、持有CMB牌照的資產管理公司，專注於房地產基金和創業投資基金。
本簡報是對第7582號法律（政府公報第33270期，2026年6月4日）及其實施公告截至2026年10月的概要說明，不構成稅務、法律或投資建議。免稅的適用取決於個人情況及財政部規定的程式；在作出決定前，請諮詢專業稅務顧問。基金投資存在風險，過往業績不代表未來表現。如有歧義，以英文版為準。FT Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. – CMB 業務許可證 GGSPYŞ/PY.10/420。