聯絡我們買房是一項專業工作。在另一個國家、用另一種語言、在另一套法律體系下完成，難度更高。個人買家需要承擔：
您購買基金份額，其餘一切由持牌資產管理公司完成。
購買份額後，資本市場委員會（CMB）出具合規函，您的律師即可直接提交入籍申請。無需地契、無需您自行評估、無需中介。
您成為基金整個投資組合的共同持有人。投資分散於多個房產和專案，而不是承擔單一房產的風險。
基金大批次採購，以專業投資者身份談判，能夠獲得個人外國買家無法獲得的折扣。
租客、合同、維護、法律事務和出售，全部由投資組合管理團隊負責。您永遠不需要與租客或承包商打交道。
房地產投資基金是土耳其監管最嚴格的投資結構之一，受資本市場委員會監督。基金房產每六個月由持牌評估機構評估一次，基金接受審計，資產託管於Takasbank，主要資訊在公共披露平臺KAP公佈。
份額價格定期公佈，並有每日參考價。您可透過自己在銀行的託管賬戶隨時檢視投資。
基金收益免徵企業所得稅。您無需為此每年報稅；3年持有期結束後，退出時收益免稅。*
3年後只需按基金規則提交贖回申請：無需找買家、無需中介、無需飛往伊斯坦布林。基金份額在家庭內部分割或轉讓，也遠比地契簡單。
在獲得官方確認之後，兩條路徑的入籍流程完全相同。區別在於此前需要經過多少個部門。
此後，居留許可、入籍申請和護照辦理的流程完全一樣。
| 房地產投資基金 | 直接買房 | |
|---|---|---|
| 入籍最低金額 | 50萬美元 | 40萬美元＋購房費用 |
| 購入價格 | 機構批次採購 | 個人外國買家，常被加價 |
| 地契過戶費 | 無 | 房價的4% |
| 中介佣金 | 無 | 購買時（海外中介高達10%），出售時再付一次 |
| 評估報告 | 無需您提供 | 強制，費用自付 |
| 風險 | 分散於多套房產 | 單一房產、單一地點 |
| 租客與維護 | 由資產管理公司負責 | 由您負責 |
| 年度報稅與會計 | 無 | 出租則需要 |
| 3年後退出的稅 | 持有超過2年的份額免稅* | 5年內出售需繳資本利得稅 |
| 監管與監督 | CMB、持牌評估師、審計師、Takasbank、KAP | 僅地契登記 |
| 出售 | 提交贖回申請 | 找買家、親自前往或委託他人 |
管理房地產是我們的本職工作。即便如此，我們也不願意從臺北、上海或新加坡遠端管理伊斯坦布林的一套公寓。
兩條路徑獲得的國籍完全相同。不同的是3年裡您要揹負什麼：買房，您要應對租客、檔案、報稅和單一房產的風險；投資基金，您只需持有一個託管賬戶。對於真正目標是為家人獲得第二本護照的投資者來說，基金免去了所有麻煩，同時分散了風險。
基金份額屬於投資，其價值可能上升也可能下降，過往業績不代表未來表現。包括管理費在內的基金費用由基金資產支付，並已反映在份額價格中。國籍由土耳其政府決定授予。* 根據土耳其現行稅法，適用於持有超過兩年的房地產投資基金份額；請向稅務顧問確認您的具體情況。本頁面僅為一般資訊，不構成投資要約。
不一定。大部分步驟可透過授權給律師的委託書完成，銀行賬戶也可遠端開立。前往土耳其通常能加快辦理進度。是否需要為居留許可採集生物資訊而入境，由律師告知。
可以。主申請人、配偶及18歲以下子女可在同一申請中辦理。成年子女需另行投資。
通常總計3–6個月，視主管機關而定。
基金途徑由土耳其資本市場委員會（SPK）出具，我們代您提交申請。
可以。持有期間您可以在託管賬戶中每日檢視基金份額的價值。
不需要。沒有居住要求、語言考試或最低停留時間，必要時僅需在居留許可階段入境採集生物資訊。
基金途徑先獲得居留許可，再獲得國籍，您可以選擇停留在居留許可階段。此外，購買不低於20萬美元的住宅房產也可僅獲得居留許可。歡迎聯絡我們討論您的情況。
可以。不申請國籍的投資者可從10萬美元起投資同樣的基金。
告訴我們您的家庭情況和時間安排，我們將用中文、英文或土耳其語與您聯絡。